Saltar al contenido 
El Manual de Convivencia es una herramienta fundamental para la buena administración de la propiedad horizontal. Este documento no solo establece las normas de convivencia, sino que también promueve la armonía entre los copropietarios y residentes. En este sentido, es importante mencionar que un buen manual puede prevenir conflictos y malentendidos, facilitando así una convivencia pacífica y respetuosa.
¡Descárgalo gratis y úsalo como base para tu copropiedad!
Además, es esencial que el manual sea revisado y actualizado periódicamente para adaptarse a las necesidades cambiantes de la comunidad. Por ejemplo, si se implementan nuevas normas sobre el uso de zonas comunes, estas deben ser reflejadas en el manual para asegurar que todos los residentes estén informados y se adhieran a ellas.
¿Gestionas un conjunto residencial, edificio o propiedad horizontal y necesitas un manual claro, completo y actualizado? Este formato editable de Manual de Convivencia está diseñado para ayudarte a establecer normas claras de comportamiento, uso de zonas comunes, tenencia de mascotas, seguridad, sanciones, convivencia y más.
💡Aspectos a tener en cuenta al crear el Manual de Convivencia:
✅ Basado en la Ley 675 de 2001 y la Ley 1801 de 2016
✅ Estructurado por capítulos temáticos fáciles de adaptar
✅ Redactado en lenguaje claro y técnico-jurídico
✅ Ideal para administradores, consejos de administración y comités de convivencia
Considerar la diversidad de la comunidad: Es importante que el manual refleje las necesidades y particularidades de todos los residentes, incluidos aquellos con discapacidad o que pertenecen a grupos vulnerables.
Fomentar la participación de los residentes: Invitar a los copropietarios a participar en la creación y revisión del manual puede ayudar a que se sientan más involucrados y comprometidos con las normas establecidas.
Establecer un canal de comunicación efectivo: Es recomendable incluir en el manual un apartado que detalle cómo los residentes pueden presentar quejas o sugerencias, así como los plazos de respuesta.
Ejemplo de casos de sanciones: Incluir ejemplos específicos sobre infracciones comunes y las sanciones correspondientes puede servir como una guía clara para los residentes
La implementación efectiva del manual de convivencia no solo requiere de su creación, sino también de un seguimiento constante. Es recomendable realizar reuniones periódicas con los residentes para evaluar el cumplimiento de las normas y hacer ajustes si es necesario. Esto no solo ayuda a mantener el orden, sino que también fortalece la comunidad.
💡Incluye:
- Reglamento de parqueaderos y trasteos
- Protocolo para quejas y sanciones
- Normas sobre mascotas, ruido, eventos y obras
- Ejemplo de tabla de sanciones
Descárgalo ahora gratis y personalízalo según tu copropiedad.
Solo ingresa tu correo para recibir el archivo en formato Word (.docx).
Modelo Formato Plantilla Manual de Convivencia
El documento está dividido en capítulos temáticos, lo que permite navegar rápidamente por los diferentes aspectos que regulan la vida en comunidad. Incluye normas detalladas sobre el uso de zonas comunes, horarios de convivencia, eventos sociales, remodelaciones, tenencia de mascotas y el comportamiento esperado por parte de residentes, visitantes y arrendatarios.
Además, cuenta con:
🧩 Anexos de apoyo: Clasificación de faltas, cuadro de sanciones.
📋 Procedimientos paso a paso para la aplicación de medidas disciplinarias.
🤝 Recomendaciones para el administrador y el Consejo de Administración sobre cómo fomentar la cultura del cumplimiento.
Este manual es ideal para conjuntos nuevos que aún no cuentan con un reglamento interno completo, así como para propiedades horizontales que desean actualizar o mejorar su documento actual con una versión más clara, moderna y legalmente sólida.
Enviar link de descarga:
